ネコ可賃貸を、
リスクから“選ばれる物件”へ。
ネコ不動産.COMは、
ネコ可賃貸に特化した
不動産ポータルサイトです。
ネコ不動産.COMは、
ネコ可賃貸に特化した不動産ポータルサイトです。
一般的な「ペット可」募集では伝わりにくい、
ネコの飼育条件や頭数、住環境への配慮まで詳しく掲載できるため、ネコと暮らす意向が明確な入居希望者に正確に情報が届きます。
その結果、入居後のトラブルや早期解約を防ぎ、
空室対策とミスマッチの少ない募集を同時に実現。
ネコ可物件を安心して貸したい
大家さん・管理会社様のための
専門サービスです。
ネコ関連市場の広がり
関西大学は2026年の『ネコノミクス(ネコの経済効果)』を約2兆9488億円とする試算結果を発表しました。
このネコブームの要因には愛らしいネコの画像や動画は、
SNS(Instagram、X、TikTokなど)で非常に拡散されやすいコンテンツであることや、
テレビなどのメディアで保護猫の特集がある影響があると考えられます。
このような市場環境の中で
ネコと不動産の親和性も良いです。
ネコ不動産.comの運営元である
(株)ネコ不動産は
設立間もないながら、
日経新聞や住宅新報といった
各メディアに掲載された実績があり、
ネコと住める物件に対するニーズや
注目度の高いと考えられます。
日経新聞Youtube
まいどなニュース
ネコと暮らす需要
実はネコの飼育頭数は２０１４年に犬を上回り、その後も緩やかな増加傾向にあります。
一方、ネコの世帯飼育率は約９％で横ばいで推移しており、１世帯当たりの飼育頭数が増加していることが推察されます。
つまり、１家庭でネコを２匹以上飼育している世帯が多く、「ネコを何匹飼える物件か？」という情報がネコと暮らせる賃貸を探す方にとっては重要な情報という事です。
また、世帯飼育率が約９％という事は日本の人口が１億人だとすると約９００万人の方がネコと暮らしているという事になります。【ネコ可】の物件にするという事はこの９００万人の見込み顧客を新たに取り込めるという事でもあります
市場とのズレと入居者の声
一般的なポータルサイトでは【ペット相談】と記載されているだけで、ネコはOKなのか？OKだとしたら何匹までOKなのか？が問い合わせないと分からないという状況です。
結果、問い合わせてみて「小型犬のみ可です。」「ネコは１匹までです。」と断られるケースも多くあります。
問い合わせを受けた不動産管理会社もネコ可の条件を明確に決めていないと、大家さんとの確認に時間を取られたりして時間と機会損失につながることもあります。 事前に頭数制限や飼育条件などのネコ飼育のルールを明確にして募集掲載をすることで、入居希望者と募集物件のマッチングが効率化します。
問い合わせを受けた不動産管理会社もネコ可の条件を明確に決めていないと、大家さんとの確認に時間を取られたりして時間と機会損失につながることもあります。 事前に頭数制限や飼育条件などのネコ飼育のルールを明確にして募集掲載をすることで、入居希望者と募集物件のマッチングが効率化します。
通常の賃貸サイトと
併用するメリット
一般的な賃貸サイトで広く集客しながら、ネコ不動産.comを併用することで、ネコ飼育希望者に対してより深く刺さる導線を持つことができます。
賃料や敷金・礼金等の
基本的な情報はもちろん、
-
ネコが何匹まで飼育可能なのか？
-
ネコを飼育する場合は敷金を追加するのか？
-
賃料や管理費をアップするのか？
ネコが何匹まで飼育可能なのか？
こういった
ネコを飼育する前提の情報を掲載する事で
温度感の高い反響が得られ、
説明コストやミスマッチの軽減に
つながります。
ネコ４匹まで相談可の物件は
ネコ飼育１匹に付き敷金１ヶ月追加
の条件で募集していました。
このように明記することで
ネコ３・４匹と暮らしたい。
かつ敷金３・４ヶ月も支払える方からの
問い合わせが増え、
高い案内成約率を実現しています。
この条件は他社の不動産会社が一般的なポータルサイトでも記載はしてはいましたが、ネコを飼育している方からの反響は少なく、ネコ不動産のSNS等で募集することで、ネコと安心して暮らしたい方からの多くの反響を得て空室期間を短縮することができました。
掲載することで得られる
ベネフィット
ネコ不動産.comにネコ可物件を掲載することで、ネコと暮らせる物件を希望する方に対し、物件の魅力や特徴を的確に伝えられます。これによるベネフィットは左記のようなものが挙げられます。
実例では…
実例では…
ネコ4匹飼育の方だったので、
賃料も通常より＋8,000円/月で
お貸しすることができました。
また、ネコ4匹という事もあり
長期での入居を前提としたご入居でした。
ネコ不動産に
向いている物件
ネコ不動産.comに掲載可能な物件は【ネコ可】であることですが、その中でも特に掲載に向いている物件は、
ネコが２匹以上飼える物件や、ネコのためのグッズや設備があるコンセプト物件です。
前述したとおり、現在はネコの多頭飼育(２匹以上)をしている世帯が増えてきています。
特にネコ3匹以上飼育可能な物件は非常に少ないためそれだけで希少性が高く、選ばれる理由になります。
ネコ不動産の独自アンケートでは、お客様の54.8％がネコを2匹以上飼育しており、半数以上がネコの多頭飼育している世帯という事が分かります。
また、キャットウォークやネコの脱走防止柵があるようなネコと住む前提のコンセプト物件は
一般的なポータルサイトでは埋もれてしまい、ネコ好きに届きにくい場合があります。
また、キャットウォークやネコの脱走防止柵があるようなネコと住む前提のコンセプト物件は
一般的なポータルサイトでは埋もれてしまい、ネコ好きに届きにくい場合があります。
ネコ不動産.comを閲覧する人は、
ネコと住める物件を探している方ばかりなので、
ネコ好きに確実にネコ物件の良さを
伝えることができます。
掲載プラン
ネコ不動産.comに掲載する費用は
下記の通りです。
初回登録費用
20,000円(税別)
月額プラン
10,000円(税別)／月額
物件載せ放題
いくら反響があっても定額なので予算管理がしやすくネコ可の物件を多く扱っている管理会社・大家さん向けです。
反響課金プラン
3,000円(税別)／反響１件
物件載せ放題
ネコ可の物件数が少ないが管理会社・大家さんや掲載してみて反響の数を見てみたい向けのプランです。毎月４件以上の反響があれば定額プランの方がお得なので、反響をみてみて後で定額プランに変更する事も可能です。
にゃんこスポンサー
掲載による上位表記
20,000円(税別)
繁忙期などのキャンペーン物件は、にゃんこスポンサー掲載で上位表記も可能です。よりネコ好きにアピールすることで更なる反響の獲得に繋げます。掲載数は５件までです。
ネコ不動産.comを見るお客様は
「ネコと安心して暮らせる物件を探す」という
明確な目的意識を持った方が訪れるサイトです。
なので、反響からの成約率が高いです。
ネコ不動産.comに物件を掲載するには
掲載費用がかかってしまいますが、
角度の高い反響を得ることで入居が決まると、
仲介手数料や賃料等で費用の回収は容易です。
お問い合わせ
よくある不安への
回答
-
ネコ可にすると物件が傷みやすくならないか？
ー＋ネコがいる方が、物件が傷むリスクは高まります。ネコと暮らす前提の内装、賃料敷金追加などでリスクに備えます。 -
近隣トラブルのリスクは高くならないか？
ー＋ネコはイヌと違い完全室内外で吠えたりもしないので、近隣トラブルのリスクは比較的低いです。
また、ネコ可とすることでネコ好き同士が近隣に住むことで相互理解が深まると感じます。 -
通常の募集より手間が増えないか？
ー＋入稿作業などで募集の手間は増えます。
ただし、届けるターゲットが明確で求められている情報が記載されるので反響の質は上がります。 -
一般サイトだけで十分ではないか？
ー＋一般サイトは広く集客する、ネコ特化のネコ不動産.comは深く刺さる役割があります。
よりターゲットを明確にすることによって借主側、貸主側お互いにストレスのない集客が可能となります。 -
ネコ可にしたいが何を明記すべきか分からない…
ー＋もっとも気にされるところはネコが「何匹までOKか？」というところです。
その他にもネコ可物件専門店としての知見を共有させていただきます。 -
多頭飼い相談可にする基準が整理できていない…
ー＋物件などによっても変わりますので、個別にご相談を承ります。 -
問合せ対応でどこまで答えればよいか分からない…
ー＋事前情報が多いと入居希望者の安心材料になるので、できる限りの情報をお伝えください。 -
まず1室だけ試したい場合でも掲載できるか？
ー＋物件の掲載は１部屋からでも大丈夫です。その際は反響課金での掲載をおススメします。
ネコ不動産の
フォロー内容
ネコ不動産.comでは掲載した物件をWEBサイト上でのみ募集するのではなく、
各種SNSやメディア掲載などにも展開をします。
～ネコ関連市場の広がり～でも触れた通り、
ネコ×不動産の組合せはSNSやメディアとの相性が非常に良いです。
運営の㈱ネコ不動産も日経新聞や住宅新報、
地元のテレビ・新聞・ラジオなど多数のメイディアからの取材実績があります。
また、ネコ不動産のInstagramは熊本のネコ可物件のみを掲載するというニッチな分野ですが、広告なしでフォロワー800名ほどでありながら月間閲覧が10万を超える月もあり、ユーザーからの注目度も高いです。
SNSやメイディア分野が得意なネコ不動産があなたのネコ可物件を満室にするサポートを全力でさせていただきます。
また、「ネコ可にする興味はあるが不安もある」という方には実際の事例も含めネコ可賃貸に関する無料相談も受け付けております。
まずはネコ可賃貸に関する無料相談もお気軽にご連絡ください。
掲載までの流れ
-
STEP 01
お問い合わせ
お問い合わせいただいたのち、
３営業日以内に営業担当より連絡いたします。
-
STEP 02
ヒアリング
オンラインにて現在の保有物件に関する状況や、弊社に蓄積されたネコとの住まい探しを検討しているお客様のリアルな声などについて共有をさせていただきます。
-
STEP 03
ご契約
掲載条件や掲載プランについてご納得いただけたら、ご契約となります。
-
STEP 04
アカウント発行
初回登録費のお振込から1週間以内にアカウントを発行し、サービス利用開始となります。サービス利用サイクルは月末締め翌月10日支払いとなります。
＊日割り計算は原則行いません。
-
STEP 05
物件掲載
物件掲載のための原稿は管理さまやオーナー様に直接入稿していただきます。入稿方法が分からないなどありましたらサポート体制もあります。詳しくはよくある質問をご覧ください。
-
STEP 06
継続サポート
ネコ不動産.comに掲載された物件は各種SNSなどにも投稿させていただきます。反響が少ない場合は条件の見直しなどもサポートさせていただきます。
よくある質問
-
掲載できるのは管理会社だけですか？
ー＋オーナー様も直接掲載可能です。 -
個人オーナーでも掲載できますか？
ー＋法人登記していない個人オーナーも掲載可能です。 -
通常の不動産ポータルと併用できますか？
ー＋可能です。 -
ネコ可ではあるが特別設備がなくても掲載できますか？
ー＋ネコ可であれば、ネコ専用設備がなくても掲載可能です。ネコ可物件を探さている方はネコ設備付きのものより
普通の物件でもよいので、とにかく猫と暮らせる物件を探す方がほとんどです。 -
掲載前に相談だけでも可能ですか？
ー＋ご相談は無料です。 -
掲載料金はいくらですか？
ー＋初回登録費２万円、月額定額で１万円と反響課金型型の２プランをご用意してます。 -
掲載後に内容変更はできますか？
ー＋変更可能です。 -
反響はどのように受け取りますか？
ー＋ネコ不動産のシステム経由で反響のメールが届きます -
複数物件の掲載は可能ですか？
ー＋月額課金でも、反響課金でも掲載物件は上限ございません。 -
エリア制限はありますか？
ー＋日本国内であれば特に制限ありません。
